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太宰府市マンション管理計画認定制度
太宰府市マンション管理計画認定制度
マンション管理計画認定制度とは
「マンション管理計画認定制度」とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適切な管理計画を持つマンションとして認定を受けることができる制度です。
太宰府市では、令和8年10月に「太宰府市マンション管理適正化推進計画」を策定し、マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づく、「マンション管理計画認定制度」を開始します。
太宰府市マンション管理適正化推進計画 [PDFファイル／90KB]
認定を受けることによる効果
認定を受けることにより、以下のような効果が期待されます。
（1）意識向上
管理組合による管理の適正化に向けた自主的な取り組みが推進・維持される
（2）市場評価
適正に管理されたマンションであると市場で評価される
（3）減税措置
大規模修繕を実施した場合に、固定資産税の減額を受けられる場合がある
【問い合わせ先 税務課固定資産税係】
（4）金利優遇
住宅金融支援機構による、以下の制度の対象となる場合がある
・中古マンション購入者向け
「フラット35」＜外部リンク＞金利引き下げ
・マンション管理組合向け
「マンション共用部分リフォーム融資」＜外部リンク＞金利引き下げ
「マンションすまい・る債」＜外部リンク＞利率上乗せ
認定制度の概要
対象となる物件
市内に所在する分譲マンションとなります。
認定基準
管理計画を認定する際の基準は、国の基準と同様の内容とします。
有効期間
有効期間は、認定を受けた日の翌日から5年間となります。認定の更新を受けることで、有効期間は5年間延長されます。
認定申請の方法
申請前に、総会での決議が必要となります。
手続きの詳細は、以下のリンクから確認してください。
太宰府市マンション管理計画認定制度の手引き [PDFファイル／435KB]
管理計画認定手続支援サービス利用案内（（公財）マンション管理センター）＜外部リンク＞
事務処理要領・様式
太宰府市マンション管理計画認定制度に関する事務処理要領 [PDFファイル／312KB]
認定管理計画にかかる軽微な変更届 [PDFファイル／73KB]
認定管理計画にかかる軽微な変更届 [Wordファイル／17KB]
認定マンション一覧
認定申請の際に、認定を受けた旨を公表することに同意しているマンションは、マンションの名称、所在地、認定日、認定コードが公表されます。
管理計画認定マンション閲覧サイト（（公財）マンション管理センターホームページ）＜外部リンク＞では、全国の認定マンションを公表しています。
各種問合せ先
認定制度についてマンションの専門家に相談したい
マンション管理計画認定制度相談ダイヤル＜外部リンク＞
【運営：一般社団法人 日本マンション管理士会連合会】
電話番号 03-5801-0858
受付時間 10 時～17 時 （日、祝日、年末年始を除く）
相談内容 マンション管理計画認定制度をはじめ改正マンション適正化法全般
電話対応者 原則として相談者の地元の都道府県マンション管理士会の相談員
申請に必要な事前確認の方法や申請システムについて知りたい
公益財団法人 マンション管理センター＜外部リンク＞
電話番号 03-6261-1274
受付時間 9時30分～17時 （土日、祝日、年末年始を除く）
マンション管理に関する融資や資金積み立て等について相談したい
独立行政法人 住宅金融支援機構＜外部リンク＞
電話番号 092-233-1203 （九州支店代表）
受付時間 9時30分～17時 （土日、祝日、年末年始を除く）
その他、マンション管理全般について相談したい
福岡県建築住宅センター 住宅相談窓口＜外部リンク＞
電話番号 092-725-0876
受付時間（一般相談） 9時～12時、13時～17時 （土日、祝日、年末年始を除く）
（マンション管理相談※） 毎月第2・4水曜日 13時～16時
※マンション管理士がマンション管理について専門的な相談対応を行います（要予約）
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